pasos para encontrar los mejores alquileres en medellin

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    Blog posted on : 06-01-2021

    pasos para encontrar los mejores alquileres en medellin

    Si está considerando pasar su tiempo en Medellín, obviamente querrá hospedarse con comodidad y estilo. No se preocupe, ¡no hay problema!

    De hecho, Medellín ofrece abundantes oportunidades de alquiler en cualquier rango de precios para cualquier viajero o residente. Uno podría pagar entre $ 100 al mes y $ 1200 simplemente eligiendo su vecindario, la cantidad de habitaciones y las comodidades.

    Hay algunas diferencias notables entre alquilar aquí y en otros países, y esta publicación profundizará en cuáles son esas sutilezas. De esta manera, estará 100% listo para vivir cuando llegue. Siga estos pasos para disfrutar de un proceso de alquiler indoloro.

     

    Habla el idioma

    La capacidad de conseguir un buen apartamento puede tener mucho que ver con qué tan bien se puede comunicar con los propietarios, agencias y agentes de bienes raíces. Si no habla al menos un español competente, se recomienda traer a un asociado bilingüe para sus negociaciones de vivienda.

    Salta el obstáculo del Fiador

    Los apartamentos aquí no requieren un depósito de seguridad. Pero, como hacen muchos otros países de América Latina, los avalistas cofirmantes, o fiadores, son "obligatorios" para los alquileres de departamentos en Colombia.

    Sin embargo, el requisito es un poco exagerado. Los propietarios y las agencias de alquiler solo quieren estar seguros y cubrirse las espaldas. Puede superar el requisito de fiador de varias formas

    Encuentre el agente inmobiliario adecuado: Algunos agentes inmobiliarios están dispuestos a alquilar apartamentos sin fiador. Sin embargo, esto generalmente significa que tendrá que pagar el alquiler por adelantado. Dicho esto, estos agentes también son pocos y distantes entre sí. Si habla español o tiene un amigo para traducir, sus probabilidades aumentarán.

     

    Busca un agente inmobiliario

    Un agente de bienes raíces también puede ayudarlo a sortear el requisito de fiador. Para aquellos acostumbrados a la facilidad de encontrar alquileres de propiedades en línea, recomendamos buscar un agente inmobiliario. La presencia web en Colombia puede resultar muy frustrante.

    Un buen agente con años de experiencia le ahorrará tiempo y energía, y probablemente también le encuentre un lugar mejor. Dado que Medellín es un mercado de alquiler en gran parte abierto, cualquier agente puede mostrar los departamentos más disponibles. Solo haga algunas compras comparativas de antemano. De esta manera, se asegurará de que no se le cobre de más el precio de "extranjero".

    Utilice diferentes métodos de búsqueda

    Muchos apartamentos disponibles sin amueblar no se anuncian en Internet ni en los periódicos. La mejor manera de localizarlos es contratar a un agente de bienes raíces o caminar y buscar letreros en las ventanas. Echa un vistazo a muchos apartamentos antes de encontrar el adecuado. Puedes ir a First American Realty Medellín y ver todos los departamentos antes de tomar una decisión.

    Elija un vecindario

    Si miras un mapa de Medellín, puedes ver que se encuentra en un largo valle. Las propiedades residenciales se clasifican de acuerdo con su posición socioeconómica dentro de ciertas secciones de la ciudad. Estas secciones se llaman estrados y se puntúan del 1 al 6. Cuanto mayor sea el número, más rica será el área.

    Las propiedades en estrados más bajos pagan tarifas más bajas por electricidad, agua, gas, teléfono, televisión e internet. Los de estrados más altos pagan más. De manera similar, existe una correlación entre el precio de un apartamento y el estrado en el que se encuentra. saber más

    ¿Amueblado o sin amueblar?

    Como recién llegado a Medellín, se recomienda alquilar un departamento amoblado. Una vez que pueda obtener la disposición del terreno y, si lo decide, busque un lugar más permanente que le gustaría amueblar usted mismo.

    Pero si planea quedarse a largo plazo, encontrar y amueblar su propio apartamento creará un espacio personalizado. También le abrirá muchas otras opciones y áreas de alquiler. A menudo, los mejores alquileres serán apartamentos sin amueblar.

    Algunos apartamentos de alquiler amueblados tendrán un período de alquiler mínimo de 2-3 días; algunos tendrán un período de alquiler de 30 días. Otros contratos de arrendamiento serán de 6 a 12 meses.